συμμορφωθεί με τις υποδείξεις της Γενικής Ελέγκτριας για την εξυπηρέτηση του δημόσιου συμφέροντος, επιχειρεί να βάλει η κυβέρνηση με κανονισμούς που κατέθεσε χθες στη Βουλή. Όπως αναφέρεται στην εισηγητική έκθεση που συνοδεύει τους κανονισμούς («Περί ακίνητης ιδιοκτησίας της Δημοκρατίας»), μετά την ένταξη της Κύπρου στην Ευρωπαϊκή Ένωση κρίθηκε αναγκαία η τροποποίηση των κανονισμών εξαιτίας του έντονου ανταγωνισμού για σκοπούς οικονομικής ανάπτυξης αλλά και των συμβατικών υποχρεώσεων της Δημοκρατίας να μην ενισχύει οικονομικά ιδιωτικά επιχειρήσεις με χαμηλές χρεώσεις για χρήση κρατικής γης.
ΠΙΟ ΑΥΣΤΗΡΑ
Με τους νέους κανονισμούς, προστίθεται στην εισηγητική έκθεση, θα εξετάζονται με ιδιαίτερη αυστηρότητα οι αιτήσεις για την παραχώρηση, εκχώρηση, ανταλλαγή ή εκμίσθωση κρατικής γης καθώς η παροχή διόδου μέσω κρατικής γης και την ίδια ώρα η διάθεση των συγκεκριμένων τεμαχίων γης θα πρέπει να γίνεται με φειδώ ακολουθώντας τα κριτήρια για δίκαιη και αξιοκρατική αξιολόγηση. Το Υπουργικό Συμβούλιο θα ορίζει τους όρους στους οποίους θα γίνεται η διάθεση κρατικής γης, έχοντας τη διακριτική ευχέρεια να το πράττει «ανάλογα με την περίπτωση.
ΟΙ ΧΡΕΩΣΕΙΣ
Με τους κανονισμούς αλλάζουν οι χρεώσεις για διάθεση κρατικής γης. Για παράδειγμα, σε περίπτωση που το τεμάχιο κρατικής γης χρησιμοποιείται για οικιστικούς σκοπούς και συγκεκριμένα σε περίπτωση που η Δημοκρατία επωμίζεται τη δαπάνη για τα έργα υποδομής, το μίσθωμα και το τέλος χρήσης θα είναι ύψους 3% αντίστοιχα, πάνω στην αξία της ιδιοκτησίας. Όταν όμως ο αιτητής επωμίζεται τη δαπάνη για έργα υποδομής, τόσο το μίσθωμα όσο και το τέλος χρήσης είναι 2% ετησίως έκαστο πάνω στην αξία της ιδιοκτησίας. Παράλληλα, όταν η ιδιοκτησία είναι για οικιστικούς σκοπούς και το εμβαδόν της δεν επιτρέπει την ανέγερση ανεξάρτητης κατοικίας, τότε μίσθωμα και τέλος χρήσης είναι 1% βάση της αξίας της ιδιοκτησίας.
ΓΙΑ ΑΛΛΟΥΣ ΣΚΟΠΟΥΣ
Για κοινωφελείς σκοπούς θα αποφασίζει το Υπουργικό Συμβούλιο, ενώ για τουριστικούς σκοπούς για την ανέγερση και κατασκευή βοηθητικών εγκαταστάσεων το μίσθωμα θα είναι 1% με 3,5% και το τέλος χρήσης 1% - 3% το χρόνο πάνω στην αξία της γης. Ταυτόχρονα εάν η ιδιοκτησία θα χρησιμοποιείται για γεωργικούς σκοπούς και συγκεκριμένα για καλλιέργειες, τόσο το μίσθωμα όσο και τα τέλη θα υπολογίζονται με βάση τα συγκριτικά ενοίκια για γεωργικούς σκοπούς. Παράλληλα αν η ιδιοκτησία χρησιμοποιείται για ανόρυξη γεώτρησης για αρδευτικούς σκοπούς τότε μίσθωμα και τέλη χρήσης θα είναι ύψους €100 αντίστοιχα.
Επίσης εάν το τεμάχιο γης χρησιμοποιείται για γεωργικούς σκοπούς, μίσθωμα και τέλη χρήσης θα υπολογίζονται βάση των συγκριτικών ενοικίων στην περιοχή για κτηνοτροφικούς σκοπούς. Για βιομηχανικούς σκοπούς το Υπουργικό Συμβούλιο θα αποφασίζει ανάλογα με τα έργα υποδομής για το ύψος τους μισθώματος και των τελών χρήσης όταν η ιδιοκτησία βρίσκεται σε βιομηχανική γη.
Σε περίπτωση που η γη βρίσκεται εκτός βιομηχανικής γης το μίσθωμα θα κυμαίνεται 2% - 3,5% και το τέλος χρήσης 1% - 3,5% πάνω στην αξία της ιδιοκτησίας ανάλογα με τα έργα υποδομής. Για την παραχώρηση γης για κατασκηνωτικούς σκοπούς θα αποφασίζει Υπουργικό Συμβούλιο. Επίσης, 5% στην αξία της ιδιοκτησίας θα είναι το μίσθωμα για σκοπούς εγκατάστασης σταθμών ραδιοεπικοινωνίας και 2% με 4% το χρόνο το τέλος χρήσης.
http://www.alitheiaportal.com
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου